Строительная компания
в Нижнем Новгороде

 ๏ задайте вопрос онлайн

 ๏ Пн-Пт 09:00 - 18:00 / Сб - Вс по записи 

  1. Главная страница
  2. Как выбрать участок

Чтобы удешевить стоимость строительства на 30%

«Сейчас вы совершаете важнейший шаг – выбираете участок для строительства дома.
Мой отчет поможет вам взглянуть на участок с точки зрения будущих расходов на строительство дома и его эксплуатацию.
»

«Пользуйтесь и выбирайте участок мудро.»

Уклон участка в пятне застройке не более 1 метра

01

Иначе увеличится объем земляных, бетонных, гидроизоляционных и теплоизоляционных работ на 15% и более.

А если вы решите устроить цокольный этаж, то помните, что это приведет к увеличению площади дома. Соответственно и к увеличению стоимости строительства и отделки дома. А еще вырастут расходы на отопление. Итоговая стоимость 1 м2 в цоколе будет сопоставима со стоимостью 1м2 в гостинной.

Цокольный этаж стоит планировать, если перепад уровня грунта в пятне застройки более двух метров. Тогда в цоколе будет полноценный ЖИЛОЙ этаж с окнами.

Грунтовые воды расположены глубже 1,5 метров от поверхности

02

Если грунтовые воды расположены неглубоко, построить подвал не получится. Вместо него вы будете вынуждены строить на поверхности участка дополнительное помещение, в котором будете хранить различные вещи.

А еще обязательно нужно будет предусмотреть возможность затопления технических приямков.

Фундамент дома потребует дополнительной гидроизоляции. Все это приведет к дополнительным финансовым вложениям.

Ширина фасадной стороны участка не менее 17 метров

03

От соседних домов слева и справа нужно отступить по 8 метров. То, что останется, будет шириной вашего дома по главному фасаду.

Т.е., если ширина участка менее 10 метров, то дом у вас будет вытянутой формы. И придется приложить немало усилий и и потратить денег, чтобы этот вытянутый дом был красивым и не напоминал барак.

Есть подъездные дороги с твёрдым покрытием

04

Если дороги нет, вам нужно будет ее сделать. По деньгам это от 10$ за м2.

Если соседи до сих пор дорогу не сделали, скорее всего вам придется самостоятельно оплачивать ее укладку.

В сети стабильное электричество

05

Особенно это актуально в старых обжитых селах. Как раз там, где хочется построиться. Падение напряжения проявляется в морозы, когда люди включают электорообогрев. Проблему нестабильного электричества в сети можно решить, установив стабилизатор напряжения.

Или установить резервный генератор с автоматическим пуском на 10 кВт. По деньгам это 4500$

Наличие скоростного интернета

06

Без интернета жить можно, если у вас в семье нет молодых людей. А для поколения до 35 лет нужно будет покупать дорогой мобильный интернет.

Подключение газа

07

Если газовая труба низкого давления не проходит рядом с участком, то лучше не планировать отопление газом. Если труба есть, то подключение обойдется от 1100$ до 2000$. Последнее время можно сэкономить на этом благодаря мерам правительства, в результате которых не придется платить за подвод газовой трубы к участку.

Участок не находиться в низине

08

Иначе талые и дождевые воды со всех окрестностей периодически будут Вас затапливать. Приготовьте 2000$ на отведение воды.

Есть ли соседские дома

09

Если соседей нет, то вы заплатите за проведение всех коммуникаций и забор с четырех сторон.

Есть ли старый погреб в пятне застройки

10

Если да - погреб придётся засыпать. Грунт под фундаментом будет неравномерный, это потребует специальных мероприятий.
Плюс 1500$

Есть ли насыпные \ намывные грунты на участке?

11

Если да – ленточный фундамент нужно делать шире. А значит – платить за него больше.

Широкие подъездные пути и повороты

12

Чтобы завести на участок щебень, песок, металл и плиты перекрытия, нужны достаточно широкие дороги. Иначе за доставку стройматериалов нужно будет доплатить отдельно.

Расстояние до города

Жить за городом - здорово. Тихо, чисто, спокойно.

Но есть и обратная сторона медали:

  • Ежедневно вы будете тратить больше времени в дороге.
  • Чем дальше ехать – тем больше ежедневный расход топлива.
  • Машина желательно должна быть у каждого члена семьи.
  • «Скорая» к вам не приедет не скоро.
  • Таксисты за город ездят крайне неохотно.
13

Покупайте тот участок, на котором ваша Душа скажет

«Я хочу здесь жить!»

Подсознание знает все.

Остались вопросы?

Задайте мне их по телефону или напишите мне в VIber / WhatsApp и Я обязательно отвечу Вам, как только будет возможность.

АЛЕКСАНДР
МАРКОВ

Руководитель
проекта

Позвонить руководителю:

Строительная компания
в Нижнем Новгороде

Навигация по сайту

Контакты

  Пн-Пт 09:00 - 18:00 / Сб - Вс по записи 

  задайте вопрос онлайн

© 2007 - 2022 Дом152

Создание и продвижение сайта